בעל הבית לא מתקן ליקויים בדירה

בדירה יש בעיות רבות שמשבשות את ההתנהלות בדירה. בעל הבית דוחה את הטיפול בבעיות אלו כבר מסםר חודשיםץ האם זה חוקי?