שטר חוב ערבות אוואל גבוה מדי

חברים אני רוצה לחתום על חוזה שכירות על בית שמצא חן בעיניי להיכנס אליו ויש בו דרישה שהייתי שמח לדעתכם עליה. מדובר בבית של 5 חד' על 2 קומות כאן בפרדס. בעל הבית דורש בחוזה שאביא שטר חוב (ערבות אוואל) על סך 50 אלף שח. זו דרישה שטרם נתקלתי בה בכל השנים שאני שוכר. אני רגיל לתת מעבר ל 12 צ'קים שיק ביטחון על סך שני חודשי שכירות בדרך כלל (במקרה הזה השכירות היא 5800) והיו כאלו שביקשו ששני ערבים יחתמו על החוזה, אבל זה הכי רחוק שזה הגיע. מה דעתכם, הדרישה שלו סבירה ?