בעל הדירה מבטיח לתקן ולא עושה זאת

שלום רב, אני משכירה דירה כבר חצי שנה. מתחילת החוזה ישנה בעיה עם מכונת הכביסה שהדלת שלה שבורה (אך ניתן להפעילה), בהמשך התגלה כי היא לא עושה סחיטה כמו שצריך. פניתי לבעל הדירה והוא טען שכרגע אין לו כסף לחדש אותה ושאני אחכה קצת. בהמשך התגלה כי המקרר מקפיא ובעל הדירה לא טורח לענות בכלל..בחוזה רשום שהוא חייב לתקן כל ליקוי בזמן סביר. האם יש אפשרות להפרת חוזה?