החזרת פיקדון שנפדה במזומן על פי החוזה ביום ההשכרה

לאחר 8 שנים ששכרתי דירה הודעתי בזמן על עזיבה צבענו וסידרנו. בעלת הבית באה הביעה שביעות רצון קיבלה את המפתח והעבירה לגורם שלישי ולא החזירה את הכסף לטענתה עו"ד אמר לה להמתין שנציג לה אישורי גמר חשבון. לאחר 5 ימים יצרה עימי קשר והתחילה לטעון שיש בעיה בתריסים ובדלת וכו שאמרתי לה שהיא ראתה את הדירה ולא אמרה כלום טענה שלא ראתה. שמרתי על הדירה כמו שהייתה שלי הדירה הינה דירה של 30 שנה מעולם לא שופצה מאז ומתמיד היו שם תריסים שנפלו רצפות שזזו הדיירת שנכנסה הזמינה חברת ניקיון ייתכן שבעת הניקוי נפלו תריסים(אנחנו לא פתחנו אותם) וכו ניסיתי לשוחח עם העורך דין שלא הקשיב האשים וניתק את השיחה מה עושים? מדובר על סכום של 20,000 ויש תחושה שהיא משפצת שם על חשבוני