פיצוץ בצנרת, והיה נזקי רכוש לדייר מי משלם?

אני גר בדירה שכורה, והיה פיצוץ בצנרת שגרמה לנזקי רכוש שלי, לבעל הבית היה ביטוח אבל הביטוח לא מוכן לשלם את הנזקים שלי אלא רק את הנזקים שקשורים באופן ישיר לבעל הבית. השאלה שלי: 1. האם הבעל הבית מחויב לשלם לי את כל נזקי הרכוש. 2. האם הבעל הבית מחויב לשלם לי פיצוי על הימים שבהם לא יכולתי להיות בדירה (כי הוא טוען שאפשר היה להיות בדירה בדיעבד וזה רק פינוק שלי).