יציאה טרם הסתיים החוזה

בחוזה כתוב גם אם מביאים דייר במקום צריך לפצות את המשכיר בחודש שכירות, האם זה חוקי?? אם עזיבת הדירה היא מנסיבות בלתי צפויות ועדיין המשכיר לא מוכן לאשר לשוכר להביא דיירים במקום בלי פיצוי ,הגיוני?