הקטנת שטח הכניסה והרעת תנאים

בעל הבית שאני שוכר ממנו יחידת דיור עם דינה משותפת כבר שנתיים וחצי החליט לגדר ולהקטין לי את שטח הכניסה לבית לשטח קטן מאוד. יש לציין שהתנאי היחיד שבגלל זה באנו לגור בבית הזה הוא שטח מרבץ הולם לכלבה. בעל הבית התעצבן וטען שהכלבה עשתה לו נזקים בגינה למרות שסהכ חפרה בור קטן ורוב הזמן היא קשורה. השטח שמשאיר לנו בעל הבית הוא אינו הולם לגידולה של הכלבה, אינו מוצל ואינו בטיחותי. ביקשתי ממנו לשחרר אותי מהחוזה שאמור להסתיים בסוף יוני אך הוא לא הסכים אני שוקל לתבוע אותו בתביעות קטנות על הפרת חוזה העניין הוא שאין בחוזה שום איזכור לגבי חלוקת הגינה המשותפת והוא יכול לטעון שהשטח הזה היה שלו מלכתחילה למרות שכבר שנתיים וחצי הדברים שלנו מונחים שם וזה השטח שהשתמשנו בו מהיום הראשון האם שינוי כפוי כזה יכול להיות חוקי גם שאין איזכור בחוזה על שטח השכרת היחידה?