האם לפי החוק בעל הדירה יכול לדרוש ריבית והצמדה לחודש שהינו בדירה בלי חוזה? וגם האם הוא יכול לדרוש על חיבור וניתוק גז שנותק בגלל הדליפה?

לבעל הדירה הקודם ישנם צ'קים ביטחון שהוא מאיים להשתמש אם לא נשלם על ניתוק של גם שנותק בגלל בקשתו ונמצאה דליפה של גז. מה עלי לעשות? תודה מראש