סיוד דירה לאחר 10 שנות שכירות האם יש עניין של בלאי טבעי

דייר שכר את הדירה לשנה,ומימש את האופציה 7 פעמים.אח"כ שכר לשנה ומימש את האופציה לשנה נוספת.2 החוזים זהים. סה"כ גר בדירה 10 שנים.ע"פ החוזה בתום תקופת השכירות הוא צריך למסור את במצב טוב ותקין ולאחר סיודו. במשך השנים הצבע מתיישן ולא נראה לבן לפעמים יש מקומות שבודדים שהצבע קצת מתקלף אפילו שלא הייתה רטיבות. האם הדייר לא צריך לסייד כי הצבע התיישן מבלאי טבעי. ובלאי טבעי הוא באחריות בעל הבית. שאלה נוספת לפי החוזה הוא צריך לסייד האם זה משנה מה היה מצב הדירה מסויידת או לא מסויידת לפני 10 שנים,בחוזה זה לא כתוב, השוכר יכול לטעון שלא הייתה מסויידת. שאלה נוספת עם השנים הצבע מתיישן הדייר אף פעם לא סייד את הדירה ואז כשכר אותה בשנים האחרונות ברור שהיא לא הייתה מסויידת והוא טוען כששכרתי בשנה האחרונה היא לא הייתה מסויידת ולכן אני לא צריך לסייד