פיצוץ צינור בבניין משותף וצריכת מים גבוהה

שלום רב . גר בדירה בשכירות כ 20 שנים באותו הבית . לפני כחודש התגלה פיצוץ בצינור בבניין והגיע חשבון מים מטורף. הצריכה הפרטית שלי היא רק 11 קוב כ 80 שח . מסרתי למשכיר שאני אשלם רק את הצריכה הפרטית ואקזז לו מהשכירות את השאר . הוא כעס מאוד ואמר לי "אני הולך לסגור את הדירה כי לא משתלם לי" . מה החוק אומר במצב כזה ? האם המשכיר צודק ? יש לציין שהפיצוץ עוד לא תוקן בשל בעיה בגביית כספים עבור איש מקצוע . האם על התיקון שיעלה ככל הנראה אלפי שקלים המשכיר אמור לשלם ? מה לעשות ? תודה רבה !