ביטול חוזה שכירות לפני חתימת החוזה

שלום, אני אמורה לחתום חוזה מול בעל הדירה, נתתי לו מקדמה של 2,000 ש"ח במזומן כדי לשריין את הדירה בינתיים (הוא נתן לי דף שנכתב עליו כי קיבל את הכסף וציין את הסכום) וכעת לאחר מו"מ על סעיפי החוזה התחרטתי ואיני מעוניינת לחתום על החוזה. האם אני יכולה להתחרט ולקבל את הכסף שלי בחזרה? האם על פי חוק מותר לו לקחת חלק מהכסף או שצריך להחזיר לי הכל?