דרישות מוגזמות בעזיבת דירה לפני גמר החוזה

השכרנו דירה לפני כחצי שנה, וכעת רוצים לעזוב. הדירה והמיקום מבוקש מאוד, ודבר זה גרם שבתוך שלושה ימים היו כבר למעלה מארבעים איש!! שבאו לראות והיו מעוניינים בדירה. אך כשיצרו קשר עם בעל הדירה הוא פתאום דורש מהם כל מיני דרישות מוגזמות שלא היו כתובים בחוזה שלנו כלל, כמו תשלום שנה מראש במזומן, תלושי שכר וערבות בנקאית וכו', שאם היה כתוב את זה לא היינו משכירים וגם לא לוקחים בכל אופן כי היינו יודעים שיהיה קשה לנו למצוא שוכר אחר בתנאים כאלו. האם זה חוקי מבחינתו? האם לא מוטל עליו לדרוש רק את מה שדרש בחוזה שלנו, שאותו בעצם השוכר החלופי ממשיך? לא עושים חוזה חדש אלא ממשיכים את אותם תנאי החוזה בעצם. אז האם מותר לו פתאום לשנות את התנאים? אין מצב שישכרו את הדירה בתנאים האלו, כולם צוחקים ושואלים האם באו לקחת משכנתא. גם הרציניים שבהם, אף אחד לא מוכן לתנאים האלו. סתם אנו מבזבזים את הזמן להראות את הדירה יומם ולילה ואין בזה שום תועלת כי ברגע שהם נחשפים לתנאים החדשים - בורחים כל עוד נפשם בם... עזרה דחופה!!