מכירת דירה בזמן שכירות

שלום, אני שוכר דירה, במהלך השכירות הגיעו קונים פוטנציאלים לראות את הדירה לקניה (בהסכמתי, בלי שהייתה לי בעיה עם זה). הדירה עומדת למכר, אך איני מעוניין להשאר בדירה כפוף לבעלים החדשים. שאלה, האם החוזה מבוטל? האם הבעלי הדירה הישנים יכולים להעביר את החוזה (כולל ערבויות) לבעל הדירה החדשים? בשורה התחתונה, האם אני משוחרר מהחזוה ומהדירה?