ערב לחוזה שכירות - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אמיר

    נשלח ע"יאמיר 11:10, 7 בינואר 2014

    שלום רב ותודה מראש. לפני כמה חודשים חתמתי ל"חברתי" על כתב ערבות לשכירות דירה למשך שנתיים. במקביל אלי חתם ערב נוסף. כנראה שהיום היא בקשיים כלכליים ולא משלמת דמי שכירות ואנחנו הסתכסכנו עקב כך. האם יש בכוחי לעשות משהו או שמא יהיה עלי לשלם במקומה את כל יתרת דמי השכירות למשכיר ברגע שאדרש לכך? בגלל שיש לה ערב נוסף, האם ברירת המחדל היא לדרוש ממני רק חצי מחובותיה? אם ידרשו ממני לשלם את כל חובותיה, האם אוכל לתבוע השבת מחציתם מהערב השני? אני מבין שלא אוכל להיפרע אך, בכל זאת, האם אוכל להגיש תביעה נגדה? אגב, המשכיר הוא האפוטרופוס הכללי, כמנהל הנכסים של עיזבון של פלוני. האפוטרופוס נעזר בשרותי חברת נכסים אשר מולה נחתם חוזה השכירות. בהערכה רבה על השקעתך הרבה בפורום.

    השב
  • 14:43, 7 בינואר 2014

    שלום רב
    אכן בעיה קשה, מכיוון שתהיה לך זכות תביעה נגד השוכרת אולם אם היא בקשיים כלכליים ספק רב אם תראה את כספך בחזרה.
    בעיקרון העניין תלוי בחוזה בין הצדדים, אולם צריך לנסות להוציא את הכספים קודם מהשוכרת ורק אח"כ לפנות לערבים.
    לגבי החלוקה בין הערבים - שוב תלוי בניסוח - האם הערבות היא ביחד ולחוד?
    קח בחשבון שאם ייפתח תיק הוצאה לפועל נגדך כערב הוא יישא ריביות והצמדה והסכום יתפח מהר מאוד.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע