• 19 במרץ 2014

    שכירות

    שלום,

    אני ממש צריכה את עזרתך.

    אני השכרתי דירה במשך שלוש שנים ביחד עם אמי לפני כשבועיים פניתי.בחוזה היה רשום כי קיבלתי את הדירה צבועה, אך בפועל המשכיר צבע את הסלון ואני את השאר. בהתחלה לא שמתי לב לכך וחתמתי .לאחר שנה שחידשנו את החוזה, אמרתי לשוכר כי אני צבעתי את רוב הדירה והוא רק את הסלון, אך הוא מכחיש זאת ורשם בחוזה השני עניין הצביעה ייבדק. אין לי הוכחות להוכיח זאת כי הבן אדם שצבע את הדירה נפטר לצערי.

    ביום שבו פניתי את הדירה, הגעתי עם המשכיר והוא השאיר רשימת דברים לתקן. באותו ערב אמי שוחחה איתו בערב על הרשימה שהשאיר במטרה לסיים בצורה מכובדת ונאותה. והם סיכמו בינהם שהיא תטפל בכל הדברים שביקש, אולם יום אחרי שהיא רצתה להשיג אותו כדי להגיע לדירה ולהתחיל לטפל בדברים שביקש הוא לא ענה לה, במשך שבועיים היא מנסה להשיג אותו אך ללא מענה.

    לפני יומיים הגיע אלינו מכתב מעו"ד מטעמו (שבמקרה מדובר בבתו), שהוא תובע אותנו על הדירה שהשארנו לו.

    שהתקשרתי אליו הוא שוב הכחיש הכל ואמר שלא ראה שום שיחות ושאדבר עם העו"ד שלו, דיברתי איתה אך היא כלל לא הקשיבה לי ואמרה כי התביעה תוגש.

    האם הוא יכול לעשות זאת?

    בנוסף, בין הדברים שהיינו צריכים לסגור זה שלושה ימי שכירות כי עזבנו ב3 לחודש, ואת זה גם רצינו לשלם בזמן שהוא נעלם.

    כמו כן, הבניין הוא 35בן שנה, והיה שם ארון קיר מאוד ישן- שמגירה אחת נשברה מרוב שהארון היה עתיק, האם אני צריכה לסדר זאת?

    הוא גם טוען שיש בעיה באינסטלציה בשירותים, וכל בעיה שהיה לנו עם זה קראנו לו לטיפולו- האם זה חל עליי?

    בנוסף, במכתב היה רשום שבעל הבית צבע את הדירה ותיקן תיקונים (מבלי ליידע אותנו) ואנו צריכים לשלם את העלות...

    הוא רוצה תשלום עבור תיקונים שאנחנו רצינו לסדר אם היה נותן הזדמנות!! הוא נתן התראה של 10 ימים לשלם לו את סכום העלות ואם לא יפנה להוצאה לפועל לקבלת שטר הערבות שהבאתי לו.

    אשמח מאוד לעזרה והכוונה.

    תודה רבה

    19 במרץ 2014
  • 20 במרץ 2014

    שכירות

    שלום רב
    את תשלום דמי השכירות ל-3 ימים אפשר לשלוח לעו"ד במכתב עם דואר רשום.
    לגבי תיקון הארון קיר - על מי זה חל ע"פ החוזה? האם זה התקלקל על ידייך?
    לגבי האינסטלציה - שוב מה קבעתם בחוזה? בד"כ תיקונים של בלאי על חשבון משכיר. שבר על חשבון שוכר.
    לגבי הצביעה - אם התחייבת - יש לעמוד בהתחייבות שחתמת עליה.
    המשכיר יוכל להגיש את השטר בהוצאה לפועל ולדרוש את העלות.
    עדיף לסיים את הדברים ברוח טובה ע"מ לצמצם הוצאות.
    בהצלחה,

    20 במרץ 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?