• 20 במרץ 2014

    סעיף הפרת חוזה שכ"ד

    שלום שגיא,

    אני מעוניינת להשכיר דירה בתל אביב. בעל הדירה, אותה אני רוצה להשכיר מבקש חוזה סטנדרטי של 12 חודשים.
    הבעיה היא שאני לא בטוחה שאני ישאר בדירה שנה שלמה.
    שאלה היא: האם ניתן לחתום על חוזה שכ"ד של שנה ולהוסיף סעיף על הפרת שכר דירה. שאם אני מעוניינת לעזוב לפני תום 12 החודשים אני חייבת למצוא דייר מתאים במקומי, ואז בעל הדירה יחזיר לי את שאר הצ'קים, יחתום על חוזה חדש אם השוכרים החדשים?
    האם יש משהו כזה שניתן לעשות, אם כן איך הסעיף בנוי ומה הוא אומר לגבי השוכר ולגבי המשכיר?

    20 במרץ 2014
  • 23 במרץ 2014

    סעיף הפרת חוזה שכ"ד

    שלום רב
    אפשרי בהחלט, ואף מקובל.
    רצוי לבקש אפשרות ליציאה מוקדמת בהתראה של חודשיים מראש, לדוג'.
    אפשרות של מציאת דיירים - עדיפה פחות - ע"מ למנוע ויכוחים עם בעל הדירה - אבל אם חייבים אזי דיירים שייכנסו באותם תנאים ויהיו סבירים ומקובלים אוב' ולא רק בעיני המשכיר.
    בהצלחה,

    23 במרץ 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?