הקדמת סיום חוזה שכירות - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אוהד

    נשלח ע"יאוהד 06:36, 9 במאי 2014

    שלום, אני שוכרים בית והשכירות אמורה להסתיים בסוף השנה,מאחר ורכשנו בית הודענו לבעל הבית שלנו שאנו לא נחדש את החוזה בתום תקופת השכירות הנוכחית,בנוסף הוסכם בינינו שנפרסם את הבית ואם נמצא שוכרים חדשים נפנה את הבית לפני המועד המקורי,מצאנו שוכרים חדשים ובעל הבית חתם איתם על חוזה שכירות, תאריך הפינוי מוסכם על כולם, נוצר מצב שאני רודף אחרי בעל הבית כדי שנחתום על קיצור תקופת השכירות ובכך שיפתור אותנו מהחוזה המקורי (תאריך הפינוי המקורי),האם יש לי הצדקה משפטית לחייב אותו לחתום על קיצור מועד השכירות ? תודה

    השב
  • 19:25, 12 במאי 2014

    שלום רב
    הכל תלוי בחוזה ביניכם.
    אם לא מוקנית לך זכות כזאת בחוזה - אזי יש להמשיך את ה"רדיפה" אחר בעל הבית ע"מ שישחרר אותכם מהחוזה.
    אם מוקנית זכות כזאת - אפשר לשלוח לו מכתב רשמי המודיע לו על החלפת השוכרים ובהמשך לסיכום עמו והדבר יהווה ראיה.
    בהצלחה,

    תגובה
  • 22:26, 12 במאי 2014

    שלום,
    אני שיכר דירה חודשיים מתוך 12 חודשים המופיעים בחוזה.
    עקב התקבלותי לטכניון, אני נאלץ להפסיק חוזה.
    בחוזה שלי כתוב, שאם רוצה להפסיק חוזה תרם סיום 12 החודשים, אז עלי או להמציא שוכר במקומי לשביעות רצון המשכיר ובהסכמתו.
    אך המשכיר, כעת אומר שלא יסכים לשוכר חילופי באותו המחיר שאני שוכר, אלא באלף וחצי ש"ח יותר (במקום 1700 הוא ישלם 1850ש"ח)

    האם הבקשה הזאת חוקית? הרי אם אני הייתי ממשיך לשכור דירה, הייתי משלם לו 1700... אז למה הוא מעלה כעת מחיר? הדבר מונע ממני למצוא שוכרים במהירות.

    אנא תשובתך והתיחסותך
    ארטיום

    תגובה
  • 08:42, 13 במאי 2014

    שלום
    הכל תלוי בחוזה ביניכם.
    אם אין התייחסות - אני מניח שמס' אחוזים לפי מחיר שוק זה דבר מקובל בהחלט.
    בהצלחה,
    שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע