• 11 ביוני 2014

    מהם הסיכונים שלי בתור ערבה בשכירות דירה?

    שלום רב!

    חברים שלי עומדים לחתום בחוזה שכירות דירה ובעל הדירה דורש שני ערבים.
    ביקשו שאחתום ערבות אך אני לא יודעת במה זה כרוך?
    האם זה משהו די פורמלי או אחריות רצינית?
    אינני רוצה להסתבך וברצוני לשאול האם יש אופציה נוספת לחתום בחוזה ללא ערבים?
    אולי שק בטחון?
    או שטר ערבות ללא חתימת ערבים?

    עוד דבר...בעל הדירה רוצה להציג תלושי משכורת לעו"ד מחתימת חוזה...

    אך השוכרים ממשיכים לשכנע אותי שזה " דבר פורמלי בלבד"...

    שאלה נוספת: לאדם השני כבר יש חתימות ערבות שחתם בעבר...האם ניתן לחתום בפעם השלישית או יש הגבלות?

    בתודה מראש!
    טלי

    11 ביוני 2014
  • 12 ביוני 2014

    מהם הסיכונים שלי בתור ערבה בשכירות דירה?

    שלום רב
    ערבות היא במקרה והשוכרים לא משלמים את דמי השכירות או יגרמו לנזק לדירה אזי החוב יתגלגל אלייך.
    כל עוד הכל בסדר אזי אין בעיה.
    ברגע שלא משלמים - אזי החוב יכול לתפוח ולתפוס אותך לא מוכנה. לכן רצוי להגביל את גובה הערבות.
    כמו כן ישנה אפשרות ליתן ערבות בנקאית ע"י השוכרים בלי ערבים.
    אין הגבלה על מס' חתימות הערבות אך צריך להיזהר.
    בהצלחה,

    12 ביוני 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?