בעל דירה שרוצה לשפץ את הדירה על חשבוננו

שלום... במשך שנתיים שכרתי דירה מאחר שבעל הדירה לא מצא שוכר נוסף אחרנו הוא נכנס לגור לדירה יש לציין שאת הדירה צבענו וניקינו דיברנו איתו שיש עוד שניי ליקויים שיש לסדר לבדירה ושאנחנו נסדר זאת הוא בא בצורה מאוד שלילית הוא רוצה שנוריד לו מנורות הוא טוען שהכיור צנח פתאום ושהוא צריך לעשות קרמיקה לעשות חדשה שפתאום הדלתות לא נסגרות שנסתום כל מיני חורים בקירות איפה שלא ניראה לו זה פשוט ניראה כאילו הוא מעוניין לשפץ את כל הדירה על חשבוננו ויש לציין שוב שהיו ונשארו כמה ליקויים עוד כשאנחנו נכסנו לדירה והוא פשוט לא תיקן אותם ופתאום הוא דורש זאת מאיתנו ועוד משהו יש אצלו מספר שקים של השכירות שהוא עדיין לא החזיר לנו וגם לא מעוניין מה עושים במצב כזה איך מתגוננים נגד תביעה כזו ? בתודה מראש נוני