בעל בית לא מוכן להחזיר צ'קים אחרי שדיירים אחרים חתמו חוזה

אני עוזב דירה שנשארתי בה 4 חודשים, מצאתי דיירים אחרים שבעל הבית אישר, ישב איתם, חתם איתם על חוזה חדש וקיבל מהם צ'קים. הם אמורים להכנס ב1.1 ובזמן הזה אני סגרתי דירה אחרת כמובן שאני נכנס אליה גם ב1.1. הבעיה - בעל הבית שלי הנוכחי אומר לי שהוא לא מוכן להחזיר לי את שאר הצ'קים על הדירה + את הצ'קים שנתתי לו בשביל תשלומי העירייה וחברת החשמל כי הוא אומר שהוא רוצה לחכות שכל התשלומים יוסדרו והוא יחזיר לי את כל הצ'קים כחודש לאחר הכניסה של הדיירים החדשים. האם זה מותר לו? אם לא, מה אני יכול לעשות בנידון? האם מותר לי לבטל את הצ'קים מיידת כשאעזוב את הדירה? זה עושה רושם שהוא תופס אותי כערב לכניסה של הדיריים החדשים למקרה שהם אולי יתחרטו בדקה ה90.