תיקונים של הדירה

שלום עורך דין שגיא בכור . אני בעל דירה . יש לי שוכרת שמעוניינת לשכור את הדירה שלי לתקופה ארוכה . השוכרת מסכימה למחיר שביקשתי לתשלום. לי יש שאלה בבקשה , השוכרת מקבלת את הדירה משפוצת והכל מושלם שם. אני לא מעוניין להתעסק בתיקונים של הדירה , ולא מעוניין לשלם על התיקונים . אני רוצה להכניס בחוזה סעיף שכל התיקונים ( אינסטלציה , חשמל ,מזגנים , דוד שמש ) שמתרחשים בדירה שהשוכרת תתקן בעצה ( כלומר תביא איש מקצוע ) ותשלם לו. האם הדבר הזה מקובל ? האם יש בעלי דירות שעושים כך ? מה לדעתך אני יכול לעשות בנידון ? אני חוזר , הדירה עכשיו במצב מושלם . רק שהיא תתעסק בכל התיקונים שיתרחשו בעתיד. ( אינסטלציה , חשמל ,מזגנים , דוד שמש ) תודה מראש ושבוע טוב , יריב .