• 3 בפברואר 2014

    רוחב מקלחת הורים קטנה משרטוט הדירה

    שלום רב
    קניתי דירה חדשה ועדיין לא קיבלנו את הדירה יש איחור רב במסירה
    רוב הליקויים שראיתי הקבלן תיקן וחתמתי על פרוטוקול מסירה שבו מצויינים הליקויים שראיתי ללא קבלת מפתח בשביל שאוכל להכניס ציוד לדירה
    אנחנו אמורים בקבלת מפתח שוב פעם נראה לי לעשות פרוטקול ולעבור על הליקויים
    בינתיים גיליתי שבמקלחת הורים חסר 10 סנטימטרים ברוחב כלומר בשרטוט רשום 120 ובפועל זה בקושי 110 הראתי למהנדס של היזם ושלחתי להם פקס בנושא גם בדקנו שזה חוסר ולא קיבלתי את זה במקום אחר במקום למשל בחדר הורים או בצד שני במרפסת שירות . השאלה מה עושים במצב כזה שהדירה כבר מוכנה אבל המקלחת קטנה משמעותית משרטוט הדירה
    במידה שאי אפשר לתקן זאת כמה פיצוי מגיע לנו על דבר כזה

    3 בפברואר 2014
  • מנהל הפורום יואב סלומון 3 בפברואר 2014

    רוחב מקלחת הורים קטנה משרטוט הדירה

    מני, שלום רב,
    אם המקלחת שקיבלתם קטנה מהמובטח (אבל עדיין ניתנת לשימוש) אתם זכאים לפיצוי כספי בגין ירידת הערך של הדירה (אם ערכה יורד בגלל המקלחת הקטנה) ואי הנוחות שנגרמת מהמקלחת הקטנה יותר. גובה הפיצוי אינו קבוע – הוא נקבע על ידי שופט לפי שיקול דעתו, אבל בכל מקרה לא תתעשרו ממנו. לפי דבריך גודל המקלחת בפועל גדול מהמינימום על פי התקן, ולכן ברור שהיא ניתנת לשימוש. ספק בעיני אם יש ירידת ערך ועל הפגיעה בנוחות אינכם יכולים לצפות לפיצוי גדול.
    יואב סלומון

    3 בפברואר 2014
    • 16 בפברואר 2014

      רוחב מקלחת הורים קטנה משרטוט הדירה

      אני לא מחפש להתעשר מהמקלחת אבל הייתי מצפה לקבל את מה שמובטח בשרטוט הדירה ולא משהו קטן ב10 סמ ברוחב כפול האורך זה לא משהו קטן וזניח
      אנחנו שמנו לב לזה בגלל שלא עשו שם דלת הזזה אלא דלת שנפתחת פנימה וראינו שבלתי אפשרי לפתוח אותה פנימה כי היא
      פוגעת בארון שמתחת לכיור פשוט חסר מקום ברוחב המקלחת
      השאלה כמה לדרוש על דבר כזה

      16 בפברואר 2014
      • מנהל הפורום יואב סלומון 16 בפברואר 2014

        רוחב מקלחת הורים קטנה משרטוט הדירה

        מני, שלום רב
        אם מדובר בליקוי תפקודי כמו שאתה מתאר – צריך לפתור אותו (למשל על ידי שינוי הדלת) על חשבון הקבלן, ויש מקום לדרוש פיצוי נוסף (אם כי לא גדול).

        16 בפברואר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?