מנהלי הפורום
עו"ד יואב סלומון
עו"ד יואב סלומון, מנהל את משרד אבניאל, סלומון ושות', עורך דין משנת 1979, בעל ניסיון רב והתמחות במשפט אזרחי-מסחרי, ליטיגציה וניהול פעילות משפטית בינלאומית. יו"ר לשעבר של רשת בינלאומית של משרדי עו"ד.
מסירת דירה חדשה עם סתימות
אנו מתגוררים בדירה חדשה מקבן כבר מספר חודשים אך הוא טרם מסר לנו את הבניין כרגע מעוניין לבצע מסירה אך התגלו בעיות ביוב וסתימות בכול הבניין קבלן טוען כי בדק את כול מערכת הביוב ומצא אותה תקינה לחלוטין. לדבריו סתימות בבניין חדש זה בגדר הנורמה וכי תוך מספר חודשים הכול הסתדר. יש לומר לזכותו כי ברגע שיש סתימה באחת הדירות קבלן מגיע ומטפל. השאלה האם במידה ובעיה לא תסתדר תוך מספר חודשים לא יוכל הקבלן לטעון כי קיבלנו את הבניין ולכן אין לא אחריות על סתימות? תודה מראש
סבטלנה, שלום רב, בעיקרון, מסירת הדירה לא מבטלת את אחריות הקבלן. בזמן מסירת הדירה נערך פרוטוקול מסירה בו אתם מציינים את כל הליקויים בדירה ואני ממליץ לציין שם גם את הסתימות החוזרות במערכת הביוב, אפילו אם בעת המסירה עצמה אין כל סתימה.