open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 23 ביולי 2017

            ליקויי בניה ושינויים מהחוזה

            דירה חדשה מקבלן , טרם נמסרה , כרגע 7 חודשי איחור מהמועד הרשום בחוזה , הרבה ליקויי בניה ומעל הכל, רכשנו דירה עם מרפסת שמש מקורה - הדבר הובהר הן בעל פה והן במפרט הטכני בו רשום מפורשות - ״מרפסת שמש 15 מ׳ , מתוכה 15 מ׳ מקורה״ - בפועל רק שליש ממנה מקורה ומבחינתנו זה סופר קריטי . הקבלן הבטיח אחרי טופס 4 להשלים את הקירוי באמצעות אלומיניום . האם העדר קירוי מלא זו לא הפרה יסודית של החוזה? האם יש בכך ירידת ערך?

            23 ביולי 2017
          • מנהל הפורום עו"ד יואב סלומון 24 ביולי 2017

            אפרת, שלום רב,
            לפי מה שאת כותבת על החוזה אתם זכאים לקבל מרפסת מקורה בשטח 15 מ"ר, כאשר היתר הבנייה כוללים את הקירוי. הצעת הקבלן להשלים קירוי קל לאחר קבלת טופס 4 מצביעה על כך שאין היתר בנייה לקירוי.
            כמובן שמדובר בהפרת החוזה ויש להניח שגם בירידת ערך. לגבי השאלה אם זה נחשב כהפרה יסודית – איני בטוח בכך, אך בוודאי שזו הפרה.

            24 ביולי 2017
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form