מנהלי הפורום
עו"ד יואב סלומון
עו"ד יואב סלומון, מנהל את משרד אבניאל, סלומון ושות', עורך דין משנת 1979, בעל ניסיון רב והתמחות במשפט אזרחי-מסחרי, ליטיגציה וניהול פעילות משפטית בינלאומית. יו"ר לשעבר של רשת בינלאומית של משרדי עו"ד.
חשד לקו חשמל פגוע בדירה חדשה מקבלן
דירה חדשה נמסרה לפני כ 13.5 חודשים. קו החשמל המזין את המזגן המרכזי בבית גורם לקצר. ישנו קצר מלא בין פאזה 1 לפס של הארכות. (כתוצאה מקו חשמל פגוע) החשמלאי המליץ לפנות לקבלן שישלוף את החוטים מהצינור ויחליף את כל הקו. תשובת הקבלן היא שעברה שנה מאז מסירה ולא ינתן שירות. האם יש case להתעמת מולו? תודה
גיא, שלום רב, החוק קובע תקופת בדק, בה הקבלן אחראי לתיקונים אלא אם הוא מוכיח שהליקוי נגרם בשל מעשה או מחדל של הדייר, ותקופת אחריות בה הקבלן אחראי לתיקונים רק אם הדייר מוכיח שמקור הליקוי בתכנון, בעבודה או בחומרים. תקופת הבדק למערכת החשמל היא שנה אחת. אם הודעתם על הליקוי לפני שעברה שנה אתם בתקופת הבדק וברור שהקבלן צריך לתקן. אם לא הודעתם בתוך השנה – עליכם להוכיח שסיבת הליקוי היא תכנון, עבודה או חומרים, ולצורך זה לקבל חוות דעת של איש מקצוע.
הי גיא, תודה על תשובתך. הודענו לאחר 13.5 חודשים. למה כוונתך: "ולצורך זה לקבל חוות דעת של איש מקצוע." החשמלאי (המוסמך) שלי הוציא לי דו"ח בו הוא ממליץ לפנות לקבלן לשם תיקון הקו הפגום. האם אתה חושב שצריך לעשות משהו נוסף בנידון? תודה
גיא, שלום רב, לדעתי אתה צריך חוות דעת מקצועית שניתן להגיש לבית משפט, כי כנראה יש חשש שהעניין יגיע בסוף לשם. חוות הדעת צריכה לקבוע שסיבת הליקוי היא תכנון, עבודה או חומרים. בהצלחה