רעש מחדר מכונות(משאבות) מבניין סמוך - פורום תביעות ליקויי בנייה

שאלה חדשה
  • עופר

    נשלח ע"יעופר 22:08, 19 ביולי 2013

    שלום בבניין סמוך יש חדר משאבות שעובד 24 שעות כמעט ללא הפסקה . חדר השינה שלי נמצא כ 25 מטר מחדר המכונות . בלילב הרעש מפריע . בפנייתי לועד הבית של הבנין ביקשתי לטפל בנושא ואפילו הצעתי פתרון של בניית קיר גבס מבחוץ עם ציפוי בספוג ביצים כדי לבודד את הרעש . וועד הבית הפנה את הנושא לקבלן הבניין (זה בניין חדש ) אך הוא לא מוכן לתקן . בתרבות הדיור אמרו שהם לא מטפלים בסיכסוך בין שתי ביניינים . עלות הזמנת בודק רמות רעש יקרה מאוד ואין באפשרותי לממן . מה עליי לעשות ? תודה

    השב
  • 22:17, 29 ביולי 2013

    עופר שלום,

    למרבה הצער,אתה חייב לבצע בדיקה בסיוע מומחה כדי שיאבחן את מידת הרעש.. אני מניח שהרעש מפריע לשכנים נוספים ופעולה משותפת תוזיל את העלות לכל אחד. במידה והרעש חורג מהמותר, קיימת חקיקה ברורה הקובעת את הזכות שלך להביא לסילוק המטרד, לרבות על ידי הגשת תביעה לבית המשפט.


    בברכה,

    יצחק וייסמן, עורך דין

    052-2777132

    תגובה
  • 17:12, 8 בדצמבר 2013

    שם תוכן הודעה: אין בעיה שאי אפשר לפתור , ראשית יש לבודד את הבעיה ולהבין מהו מקור הרעש , לא תמיד הוא מהמנוע של המשאבה .
    מעניין שאנשים בדירות הסמוכות לחדר המשאבות בבנין עצמו אינם מתלוננים על הרעש , סביר להניח כי גם בבניין זה יש הסובלים מכך ורצוי לברר זאת .
    לאחר מכן להציע את הפתרון ועלותו .
    לקבלן יש אחריות למערכות אלקטרו-מכניות לפי חוק המכר למשך 3 שנים ולכן ועד הבניין חייב לתבוע ממנו לפתור את הבעייה באמצעות קבלן המשאבות שביצע את המיתקן המרעיש .
    באם קיים סרוב של הקבלן יש להזמין מומחה להגיש חוות דעת מקצועית לשימוש בתביעה משפטית .
    בכל מקרה מניסיוני הקבלן די חסר אונים כי הינו תלוי בקבלן וספק המשאבות וללא התערבות של בעל מקצוע מנוסה ובעל מוניטין לא ימצא פיתרון משביע רצון .
    אמנון יבלונסקי
    ייעוץ והנדסה יישומית למערכות שאיבה .

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יואב סלומון

מנהל הפורום: עו"ד יואב סלומון

עו"ד יואב סלומון, מנהל את משרד אבניאל, סלומון ושות', עורך דין משנת 1979, בעל ניסיון רב והתמחות במשפט
למידע נוסף

053-9374435 חיוג
הודעה

פורום זה עוסק בזכויות המשפטיות ואפשרויות התביעה שיש לדיירים אל מול הקבלן בכל הקשור לליקויי בנייה הן בדירה והן ברכוש המשותף.
בפורום זה יינתן מענה ראשוני למגוון שאלות, כגון: כיצד להתנהל אל מול הקבלן טרם הגשת תביעה? כיצד תובעים? את מי יש לתבוע? לאיזה בית משפט יש להגיש את התביעה? מה השוני בין תביעת דייר עבור דירתו הפרטית לעומת תביעת נציגות הבית המשותף עבור הרכוש המשותף? ועוד נושאים רבים שבוודאי יעלו בעקבות שאלות הגולשים בפורום.