מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
השכרת קרקע ברשות האגודה
האם האגודה רשאית להשכיר קרקע במשבצת האגודה, לחברה זרה על מנת לבנות סככה על גבי מגרש כדור סל. זאת כדי להניח על הגג מערכת סולרית ליצור חשמל? מגרש הכדור סל פתוח מסודר כולל גידור תאורה שופץ לפני כשנתיים.
שלום רב! .(א) הקמה של גג או סככה, כמתואר בשאלה, מצריכה רישיון והיתר-בנייה, אך אינה מצריכה "השכרה" של שטח המקרקעין. יש להניח, כי מדובר במבנה ובמיתקן אשר יהיו לתועלת רבה לאגודה ולחבריה, וכי החברה המתקינה את המערכת הסולארית על הגג, דורשת לשריין את זכויותיה להצבת המיתקן על הגג ולאפשרויות בדיקתו, תחזוקתו ושמירתו – כמקובל במקרים הרבים הדומים ברחבי הארץ. אגב: זכויות דומות דורשת ומקבלת "חברת החשמל לישראל", בכל מקרה של הקמת מבנה-טרנספורמציה לאספקת חשמל ב"בית משותף" בשטח עירוני. (ב) יש להניח, כי האגודה נסתייעה בהתקשרות המדוברת גם בעורך-דין, הן לגיבוש וניסוח מתאימים של חוזה-ההתקשרות והן בבירור מוקדם לגבי תנאי "רשות מקרקעי ישראל" ודרישות רשות התכנון-והבניה.