מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
התניית החזר ערבון לפגיעה בתשתיות בהחזר חוב לאגודה
האם אגודה קהילתית רשאית להחרים ערבון שמוחזק בקרן לשימוש במקרה פגיעה בתשתיות הישוב בעת בניית הבית והגיע זמן פרעונו,כנגד חוב לאגודה הנובע ממיסי חבר שלא שולמו עקב מחלוקת?
שלום רב! .א) במקרה המתואר בשאלה, יתכן כי לאגודה זכות-עיכבון לגבי כספים שבידה, בגבולות חוב דמי-חבר שהיא דורשת, ויתכן כי יש לה אף זכות-קיזוז; שאלות אלה תלויות במכלול הנסיבות, לרבות תנאי ההפקדה של העירבון, והן אמורות להתברר על-פי הדין הכללי: לאגודה שיתופית, בתור שכזו, אין כאן זכויות-יתר אך זכויותיה אינן פחותות מכל בעל-עניין אחר. ב) גם אם אין לאגודה זכות-קיזוז, בידה לנקוט הליכי תביעה ועיקול, ומוטב לנסות להגיע עמה להסדר, אף אם כהסדר-ביניים על תשלום חלקי ומבלי לפגוע בזכויות כל צד לגבי המחלוקת הכספית במלואה - מחלוקת שיש לבררה ממילא.