מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
קנייה מגרש שני בקיבוץ לאחר שיוך מגרשים
כתוצאה מתהליך שיוך דירות בקיבוץ, יורשים קיבלו מגרשים לא מבונים ע"פ תכנית תקפה בקיבוץ. האם, אני כחברת קיבוץ, בעלת חוזה חכירה מול רמ"י, יכולה לרכוש מגרש של יורשים?. אם כן, כיצד נרשם מגרש שני ברמ"י?, אודה על תשובתך
שלום רב! .(א) קרקע-הלאום המוחכרת לקיבוץ ע"י "רשות מקרקעי ישראל", נועדה להתיישבות ולא להשקעה. מבחינת הרשות הנ"ל (ויש להניח כי גם מבחינת הקיבוץ), מתחייב כאן שימוש אישי של רוכשי המגרש, למטרת מגורים, ומגורים אינם אמורים "להתפצל" לשני מגרשי-מגורים. (ב) אם רכישת המגרש השני מיועדת למגורי אדם קרוב, ניתן לפנות לבירור ולייעוץ של עו"ד, כדי למצוא דרך מתאימה, שאיננה סותרת את עמדות רמ"י והקיבוץ ואשר נותנת מענה גם מבחינת השלכות מיסוי והבטחת זכויות המממנים, הכרוכות ברכישה ובהסדרת מימוש הזכויות לבנייה ולמגורים במגרש.