מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
העברת זכויות מאגודה שיתופית לחוכר
שלום רב אודה לקבלת מידע כיצד ניתן להעביר זכויות מאגודה שיתופית לחוכר, האם מדובר בעסקת מכר ללא תמורה ונדרש לחתום על שטר מכר או ניתן לעשות כן בדרך אחרת?
שלום רב! כל העברת זכויות במקרקעין חייבת להתבצע בדרך מוסדרת כדין, לא רק לגבי הביצוע הקנייני אלא גם לגבי חובות במישור מיסוי מקרקעין – הן חובת דיווח (החלה בכל מקרה) והן חובת תשלום מס (החלה ברוב הגדול של המקרים). לצורך העברת זכויות במקרקעין, גם אם הינן בגדר חכירה (ולא בעלות) – יש להסתייע בעו"ד הבקי בענייני מקרקעין, לרבות בנושא מיסוי מקרקעין השלוב בו. בהערת-אגב: העובדה שמעבירת הזכויות הינה אגודה שיתופית (או כל תאגיד אחר) אינה הופכת את הנושא לנושא של "אגודות שיתופיות", וכל הנדרש במישור הקנייני ובמישור דיני המיסוי – עומד בתוקפו ובחשיבותו.