מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
העברת בעלות על דירה הרשומה באגודה שיתופית לבני
אישתי נפטרה ואנו היינו בתאום לפגיששה עם עו"ד לשינוי הצוואה - רצינו לרשום את העברת הדירה בצוואה לבן שלנו. אישתי נפלה שבוע לפני המועד הקבוע לפגישה עם העו"ד. האם בעברת הדירה על שמו של בני באגודה , כרוך בתשלומים כלשהם ? או שצעד כזה באגודה נהנה מהקלות?
שלום רב! .א) יש להבדיל בין עריכת צוואה ( או תיקון לצוואה ) המשלבת הוראה בדבר העברת זכויות בדירה, לבין העברת-זכויות קניינית (( "העברה בחיים" )). עריכת צוואה איננה יוצרת "העברת זכויות", מה גם שצוואה ניתנת לביטול או לשינוי בכל עת על-ידי המצווה. העברת זכויות כרוכה בתשלומי-חובה כאשר היא נעשית כהעברה-בחיים. בכל מקרה, מומלץ להסתייע בעו"ד, בין לעריכת צוואה ובין להעברה-בחיים. ב) כאשר זכויות ב"דירה" ( או בבית-מגורים ) רשומות באגודה שיתופית, ניתן להניח כי מדובר בדירה בבית הכלול בשיכון או שכונה הבנויים על מקרקעין בחכירה ראשית של אגודת-שיכון; מקרה אפשרי אחר – יחידת-מגורים בקיבוץ או במושב. לצורך בדיקה ובירור של האפשרויות והדרישות בנושא של העברה לבן או שיתופו בזכויות – יש אפשרות לפנות גם למזכירות האגודה השיתופית; גם כאן – רצוי בליווי של עו"ד.