תשלום דמי כניסה לקיבוץ ברכישה מחבר ששילם דמי כניסה

שלום, ראיתי התייחסויות עקיפות בנושא[1][2]. אשמח לקבל התייחסות באופן מפורש. אנו התקבלנו לחברות במסגרת קיבוץ מתחדש, שילמתנו דמי כניסה לאגודה בסביבות 100,000 שקלים, ובנינו ביתנו. מאז הבית עבר שיוך קינייני ורשום במנהל. כיום, אנו מבקשים למכור את הבית. הקיבוץ מתנה מכירה בתשלום של הרוכש בדמי כניסה חדשים בסביבות 400,000 שקלים. להבנתי, דמי הכניסה ששילמנו לאגודה נזקפים לרוכש הנכנס בנעלינו, ומלבד דמי טיפול סבירים הקיבוץ אינו רשאי לגבות דבר. ואם הקיבוץ מעוניין לגבות, אני מצפה שדמי הכניסה ששילמנו בזמנו יוחזרו לנו בהצמדה להון האגודה שהשתבח ב-15 שנים מאז אנו נכנסנו, וכנראה יגיע בכל מקרה ל-400,000 שקלים... בכל מקרה, לא נראה הגיוני שהקיבוץ יבצע רווח הוני בכל פעם שיש חילופין. כך גם העברת זכויות במנהל או בכל מקום בו הייתה "דמי הסכמה". אשמח מאוד לדעת מה הדין אומר, הנושא מהותי מכיוון שככל שהזמן נוקף הקיבוץ מעלה את גובה דמי הכניסה, באופן בו המכירה הופכת לבלתי אפשרית, כך שהזמן מהותי. תודה, אלון [1] https://www.mishpati.co.il/forum/103/1213 [2] https://www.mishpati.co.il/forum/103/1358