נגישות
לוגו אתר משפטי - הפורטל המשפטי לקהל הרחב
ישי

הפחתת הון אגודה

שלום רב אני גר במושב בו קניתי נחלה ישירות מהמינהל אך נדרשתי לשלם למושב הון אגודה בסך 200.000 ש״ח . לאחרונה התחיל שלב ב בהרחבת המושב ומשווקים 30 נחלות נוספות.באסיפת המושב הוחלט כי נחלות אלו ישווקו לבנים של תושבי המושב הותיקים והם (. הבנים ) ישלמו רק 100,000 ש״ח הון אגודה. מחצית ממה שאני שילמתי . האם זה אפשרי מבחינה משפטית ? יש לציין כי הנושא עלה לאסיפה מושב בנוהל תקין. תודה מראש

מרדכי שחם, עו"ד

שלום רב! נראה כי השאלה מצריכה בדיקה עצמית חוזרת של המונחים השלובים בה: "נחלה" היא משק חקלאי במושב-עובדים, להבדיל מ"משק-עזר" וממגרש ב"הרחבה" למגורים. כאשר במושב מתבצע שלב ב' של "הרחבה למגורים", כמתואר בשאלה – אין מדובר בהקצאה של "נחלות", אלא של מגרשים-לבניה-למגורים. שטחי ה"הרחבה" במושב מופרדים ומתנתקים משטח "משבצת-הקבע" המוחכרת לאגודה, ומבחינת האגודה וחבריה – גם כדי למנוע טענות של משתכני-ה"הרחבה" למעמד ולזכויות של חברים באגודה. ב"הון האגודה" שותפים חברי-האגודה, וככלל – חברים בעלי-משקים. אם נדרש תשלום לאגודה, כמתואר בשאלה, בשלב של רכישת זכויות במגרש-למגורים ( גם אם הרכישה היתה "ישירות" מהמינהל או מרמ"י ) , יש להניח כי מדובר בדמי-פיתוח ו/או להשתתפות בתשתיות-על קיימות במושב – תשתיות אשר נוצרו מכספי חברים בעלי-משקים, ומהן ייהנו גם משתכני ה"הרחבה" כולם. ישנם מקרים, בהם שיעור התשלום לאגודה ממשתכנים ב"הרחבה" שהם צאצאי בעלי-משקים, מופחת בהשוואה למשתכנים "חיצוניים", בהתחשב בתרומות-ההשקעה של ההורים-החברים ביצירת התשתיות הקיימות במושב.

forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
close the form שליחה
חזרה לפורום אגודות שיתופיות