מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
מכירת נחלה
האם במכירת נחלה במסגרת הסכם גירושין חל מס? הבנתי שיש פטור ממכירה שנקראת "אגב גירושין" האם זה נכון? תודה
שלום רב! סעיף 4א של "חוק מיסוי מקרקעין ( שבח ורכישה ), תשכ"ג-1963", נושא הכותרת "העברה אגב גירושין", קובע כי העברת זכויות במקרקעין, "הנעשית על פי פסק דין שניתן אגב הליכי גירושין – לא יראוה כמכירה... לענין חוק זה, בין אם היא העברה בין בני הזוג ובין אם העברה מהם לילדיהם." סעיף-החוק בנושא פוטר, אפוא, ממיסוי מקרקעין - העברה מבן-זוג למשנהו או לילדי הזוג, אשר נעשית לפי פסק-דין בהליכי גירושין בין בני-הזוג; אין הפטור מתייחס להעברה אחרת, כגון מכירה לצד אחר כלשהו, גם אם המכירה הינה עקב נסיבות הגירושין. ככלל, מי שעומד בפני צעדים משמעותיים כהליך גירושין והעברת זכויות בנכס מקרקעין – חשוב שיסתייע בעו"ד, עם עזרה משפטית הכוללת גם בדיקתם של צרכים ואפשרויות, וכן בחינת ההשלכות הצפויות מכל צעד מתוכנן, לרבות השלכות מיסוי.