היכן נמצא רישום בר רשות על שטח ציבורי?

שלום רב! משבצת-הקרקע של יישוב שיתופי אמורה להיות – כולה או ברובה הגדול – חלק ממקרקעי הלאום, אשר ניהולם נמסר בשעתו ל"מינהל מקרקעי ישראל"; כיום - "רשות מקרקעי ישראל". במשרדי הרשות ( להלן – רמ"י ) מתנהל תיק כללי לגבי משבצת היישוב השיתופי, ושם יש לבדוק את מצב הזכויות בחלק המשבצת עליו הוקם מבנה בית-הספר, וככל הניתן לבירור – גם מי הקים את המבנה. ישנם מקרים, נדירים למדי, בהם מצויה במשבצת-יישוב "מובלעת" ( אחת או יותר ) של שטח קרקע פרטי, הרשומה בשם אדם או תאגיד אשר רכש את שטח-הקרקע לפני קום המדינה, ולפני הקמת היישוב. גם במקרה נדיר כזה, אשר קיומו וגבולותיו ניתנים לבירור בתיק-רמ"י ובלשכת מרשם המקרקעין האזורית ( ה"טאבו" ) – על מי שטוען שיש לו זכויות בקרקע המדוברת ו/או במבנה בית-הספר, להציג ראיות מתאימות לכך, אשר ייבדקו גם ע"י עו"ד מטעם אגודת-המושב. מכיוון ש"המינהל" החל לפעול רק בשנות ה-60, בעוד בית-הספר שבשאלה הוקם שנים קודם לכן – יתכן כי יימצאו מסמכים המצביעים על מתן זכויות בשטח לאחר זולת אגודת-המושב; גם מסמכים כאלה אמורים להיות בידי רמ"י, וברישומיה לגבי משבצת היישוב, וגם אז – יש לבחון את תוקפם המשפטי ואת משמעותם כיום. ככלל, משבצת-היישוב הוחכרה ומוחכרת לאגודה ההתיישבותית-החקלאית של המושב ( או הקיבוץ ), ומי שניהל במשבצת זו בית-ספר במבנה שלא הוקם על-ידיו ומכספו – אינו יכול ליצור לעצמו "זכויות" ע"י הצהרת-כוונות גרידא, בניגוד לזכויות הבעלים הרשומים ( לרוב: קק"ל או "רשות הפיתוח" ) ובניגוד לזכויות שהוקנו מטעם הבעלים לאגודת-המושב, לרבות בהסכמי השכירות המתחדשים. ככל שמנהלי-העבר של בית-הספר ( שנסגר, לפי השאלה ) טוענים להיווצרותן ולקיומן הנמשך של זכויות "בר-רשות" במבנה, יש מקום "לגייס" למולם עזרת עו"ד להתייחסות ולתגובה משפטית, ובאמצעות עוה"ד ולאחר התייעצות - גם את רמ"י עצמה, עם משפטניה-שלה.