מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
הטלת "מיסי ישוב" למי שלא התקבל כחבר האגודה
שלום. אנחנו זוג צעיר שבאנו לרכוש בית ביישוב חרדי. עברנו וועדת קבלה, התקבלנו וקיבלנו "בר רשות". לאחר כשנה התקיימו בחירות חשאיות למועמדים לחברי אגודה בה החליטו שלא לקבלנו כחברי אגודה היות ואנחנו לא דוסים מספיק. הדבר חורה לנו מאוד (בדרך כלל אוטומטית לאחר שנה מתקבלים לחברי אגודה) והשאלה: האם אנו חייבים להמשיך בתשלום העומד על כ 250 ש"ח ומוזכר בקבלה כ "מיסי יישוב" (אין יותר פירוט) תודה!
שלום רב! 1) כבר הובהר בפורום זה, כי המונח "מיסי ישוב" איננו מונח משפטי, אלא כינוי מקובל ביישובים קהילתיים או שיתופיים, לתשלומים חודשיים שוטפים הנדרשים ע"י מוסדות-היישוב, ללא אבחנה בין מרכיבי-הדרישה. אמנם כל תושב חייב, בתור שכזה, בתשלומי ארנונה מוניציפאליים לרשות המקומית, אך אם ובמידה שהדרישה לתשלום כוללת גם דמי-חבר לאגודה – אין לכך בסיס אלא כלפי חברים באגודה. 2) כל גורם ביישוב הבא בדרישה לתשלום – חייב לפרט את מרכיבי הדרישה ואת סכומו הנפרד של כל מרכיב, וכן את הבסיס לדרישתו ואת אופן חישובו. במקרה המתואר בשאלה, ניתן לפנות אל מקור הדרישה ( כגון "מזכירות היישוב" ) בדרישה לקבל פירוט והבהרה כנ"ל, לגבי כל מרכיבי סכום-הדרישה. 3) עם זאת, יש לשקול את נושא התשלומים הנדרשים, דווקא בהקשר לאפשרות, כי הם כוללים דמי-חבר: אם לאחר שיקול ובחינה יימצא רצון ומקום להיאבק על חברות באגודה, במיוחד על רקע נסיבות החלטה לאחר שנה של "מועמדות", ללא טענות מצד אחרים בתקופת מהלכה ( אם כך היה ) - יתכן כי תשלום דמי-חבר עשוי לשמש בסיס נוסף לטענות לקיום החברות, וכנגד שרירותיות בלתי-מוצדקת באותה החלטה. לבחינת צעדים בנושא החברות בכללו, ולגבי נושא-המשנה של תשלומים כחלק ממנו – מומלץ לפנות לעו"ד, לבחינת חוקיות ההחלטה ולשאלת הצעדים הראויים בעקבותיה.