מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
רישום דירה בטאבו בקיבוץ
שלום בקיבוץ שעבר תהליך שיוך דירות במינהל והדירות רשומות על שם החבר האם יש צורך והאם כדאי לרשום גם בטאבו . מה ההבדל בין שני הדברים
שלום רב! "רשות מקרקעי ישראל", אשר פעלה בעבר כ"מינהל מקרקעי ישראל", ממשיכה לקיים מירשם-זכויות במקרקעי-הלאום שבניהולה, ומירשם זה מוכר כאמין גם ע"י בנקים למשכנתאות וע"י ציבור הרוכשים הפוטנציאליים. יש לזכור, כי מאות-אלפים(!) של משפחות, בכל רחבי הארץ, מתגוררות זה עשרות שנים בבתי-דירות, אשר ניבנו על קרקע-הלאום, ללא תשתית רישומית של חלקות ושל "בתים משותפים", ועקב כך – בזכויות שאינן רשומות כלל במירשם-המקרקעין הארצי-הרשמי ( ה"טאבו" ), המנוהל ע"י משרד-המשפטים. הזכויות לגבי בתים ודירות אלה רשומות – עד היום – במירשם של "רשות מקרקעי ישראל" ( בעבר – מירשם-"המינהל" ). גם אם רישום קנייני במירשם הארצי מקנה יתרון מסויים – הוא מחייב קיום תשתית רישומית-מסגרתית של חלקות "רשמיות", אשר יש צורך בהסדרתה היישובית, כבסיס לרישומי זכויות לבעלי יחידות-הדיור. במקרה הנוכחי, מוצע לפנות אל מזכירות-הקיבוץ כדי לברר, האם ומתי תוסדר בקיבוץ תשתית של חלקות-רישום, כדי שניתן יהיה לרשום את הזכויות גם במירשם זה.