open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 5 בנובמבר 2017

            הקמת עסק על מבנה של אגודה שיתופית

            ברצוננו להקים מפעל תעשייה על מבנה ציבורי ששייך למושב. מה הפעולות שעלינו לעשות מול המושב ומול המנהל כדי לגרום לזה לקרות? תודה מראש

            5 בנובמבר 2017
          • מנהל הפורום עו"ד מרדכי שחם, מנהל הפורום 5 בנובמבר 2017

            שלום רב!
            בניית מבנה על מבנה ציבורי במושב ( ואף אם מדובר בהקמה על-יד מבנה כזה ), כרוכה במערכת של בדיקות מתחייבות, לפני כל השקעה בתכנון, ברישוי ובביצוע. בין אלה ( ומבלי למצות ):
            1) כשטח הכלול במשבצת החכורה ע"י אגודת-המושב ההתיישבותית-החקלאית, יש לברר מראש את נכונותה העקרונית והמעשית להקמה ולשימוש המיועד; בד-בבד, כדאי לברר את אפשרות ההקמה של המבנה המיועד באתר חלופי - בשטח המיועד למושב לתעשיה, מבחינת החלטות "רשות מקרקעי ישראל" ( רמ"י – בעבר: "המינהל" ).
            בדיקה משלימה בהקשרים אלה יש לעשות אצל רמ"י, במשרדה המחוזי.
            2) אם המבנה הציבורי הינו בתפעול או באחריות הרשות המקומית ( כמבנה ציבורי מובהק ) – יש לברר כאמור גם מול "הוועד המקומי" של היישוב וכן אצל המועצה האזורית.
            3) עקב הייעוד התעשייתי של המבנה המדובר – יש לבדוק אצל רשויות התכנון ( הועדה המקומית וכן הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ), האם ניתן יהיה לקבל היתר לבנייה ולשימוש במקום, ואם המדובר בהקמה על מבנה קיים – מה יידרש, מבחינה זו, לגבי נתוני המבנה וחוזק הקונסטרוקציה של המבנה הקיים; בדיקות כאלה ידרשו סיוע מקצועי של אדריכל ושל מהנדס-בניין גם יחד.
            4) כל האמורים לעיל – בנוסף לצורך בבדיקת היתכנות הנדסית-ביצועית של ההקמה, בחינת תיפעול אפשרי ללא מטרדים לסביבה, ומבלי לשכוח את בדיקת הכדאיות הכלכלית!
            5) כצעד בלתי שגרתי – יהיה כנראה צורך באישור האסיפה הכללית לפרוייקט המיועד, ויש לקחת בחשבון גם גורם נכבד זה של ציבור החברים במושב.

            5 בנובמבר 2017
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form