משפטי– זאפ
משפטיפורומיםאגודות שיתופיותועדת קבלה לשוכרים בישובים יו"ש

מנהלי הפורום

עו"ד מרדכי שחם

עו"ד מרדכי שחם

עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).

קביעת פגישה
0539367355
חזרה לפורום

ועדת קבלה לשוכרים בישובים יו"ש

יעק
יעקב

האם ישנה סמכות חוקית לישוב ביו"ש ( עד 400 משפחות) לחייב שוכרים המעונינים לשכור יחידת השכרה מאנשים פרטיים, בועדת קבלה יישובית?

RE:
עו"ד ונוטריון מרדכי שחם
עו"ד ונוטריון מרדכי שחם

שלום רב! נושא "ועדות קבלה", המוסדר בישראל על-פי סעיף 6ב של "פקודת האגודות השיתופיות", כבר הוכר – עקרונית ומעשית – כניתן להחלה גם לגבי יישובים קהילתיים ביהודה ובשומרון. שאלת תחולת ההסדר גם על השכרות לתקופה מקובלת, הפחותה מ-5 שנים, אמנם נותרה עדיין ללא הכרעה פסיקתית של בית-המשפט העליון (( למשל: הערות-האגב בפסק-הדין ב-בג"צ 6666/14 )), אך בנושא זה יש לבחון מראש את מסמכי ההשתכנות/ההתיישבות המחייבים כל רוכש של יחידת-מגורים ביישוב: יתכן כי הגבלה על השכרה, לרבות התנייתה באישור, כלולה בתנאים שנקבעו בהם מראש לגבי היישוב וקהילתו. תשומת-הלב מופנית גם לתשובה שניתנה בפורום זה לשאלה מיום 12/6/19 ( א' לשם ). ככלל, הטעמים העומדים בבסיסו של הסדר "ועדת קבלה", החל על יישובים המוגדרים בהסדר החקיקתי לגבי הנגב והגליל– אמורים לחול גם על יישובים דומים באזורי יו"ש, אף מקל-וחומר.