מנהלי הפורום
עו"ד מרדכי שחם
עוסק בעריכת-דין מאז נובמבר 1972. תחומי עיסוקו מקיפים מגוון ענפי-משנה בעולם-המשפט, בעיקר בתחום האזרחי והמנהלי, תוך התמחות בנושאי מקרקעין (במיוחד-מקרקעי-הלאום שבאזורי התיישבות חקלאית), תאגידים (במיוחד-חברות ואגודות-שיתופיות, וכן תאגידים סטטוטוריים), חקלאות וענפיה, מושבי-עובדים, וכן בכל תחומי החוזים (הן בניסוח לקראת חוזה, והן בהתמודדות מול קשיים ומחלוקות המתעוררים על רקע חוזים קיימים).
תשלום ועד מקומי ותשלומי אגודה
שלום, אנחנו שוכרים יחידת דיור בהרחבה של יישוב המוגדר כקיבוץ בעל הרחבה. בעת הכניסה ליישוב נאמר לנו שעלינו לשלם מיסי יישוב המתחלקים לועד מקומי ומיסי אגודה. אנו איננו חברי אגודה ואין לנו ילדים. איננו משתתפים בפעילויות של היישוב ומשלמים שכר דירה וארנונה. האם קיים חוק המחייב אותנו בתשלום מיסי היישוב (ועד מקומי + אגודה , לפי החלוקה שלהם)? או לחילופין האם נוכל לבקש הנחה במיסים אלו כיוון שאנו רק שוכרים ללא ילדים? # ועד מקומי כולל תשלום פעילויות וועדות ומיסי אגודה כוללים : צהרון , נוער ובריכת שחיה ל2 חודשים בשנה. תודה רבה
שלום רב! מי שגר בנכס-מגורים בשכירות, אמור לבדוק את חוזה-השכירות, על-פיו הוקנו לו זכויות החזקה והשימוש בנכס, לרבות בהקשר לחיובים השוטפים המוטלים עליו עם חתימת החוזה. דמי-חבר לאגודה, המוטלים על המשכיר עקב חברותו באגודה - אינם אמורים להיות חלק מתשלומי השוכר, ואם לא נכללו במפורש בין חיוביו בחוזה – נותרת חובת תשלומם על המשכיר. ברם, בדומה להשכרה ביישוב עירוני – נדרשים שוכרים לשאת בתשלומים השוטפים הקשורים להחזקה ו/או לשימוש בנכס המושכר, לרבות ארנונה מוניציפאלית, ובמקרה של יישוב שיתופי או קהילתי – גם בתשלומים השוטפים למוסדות המקומיים ( ועד מקומי והנהלת אגודה ), בגין שירותים מקובלים, המוסדרים וממומנים ביישוב להנאתם, ביטחונם או תועלתם של תושבי המקום, לרבות אלה הגרים בשכירות. תשומת-הלב מופנית לתשובות לא מעטות שניתנו בפורום זה לשאלות בנושא – לרבות לשאלות מהתאריכים 27/3/19, 12/10/18, 29/4/18 ו-15/1/18. עם זאת, יש מקום לבחון, אף במשותף עם המוסדות המקומיים, וכמובן במשותף עם בעלי-עניין במצב דומה ביישוב – אפשרות הפחתה בתשלום או בתשלומים, עקב העדר ניצול או ניצול מופחת של שירותים, ולו במסגרת של "ועדת חריגים" שתוקם ותופעל בנושא. כאמור כבר בתשובות קודמות שניתנו בפורום זה: הוצאות אשר העדר ניצול או ניצול מופחת איננו חוסך בהן – קשה למצוא הצדקה למתן הנחה לגביהן. בנוסף, קיימת האפשרות לבחון את שיעוריהם של התשלומים הנדרשים בעבור שירותים, החייבים להיות סבירים ותואמים להוצאות המימון הריאליות.