מנהלי הפורום
עו"ד גילעד ושדי
בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007. עו"ד גילעד ושדי עוסק בעריכת חוזים עסקיים, הסכמי ממון ורכוש, חוזי מכר ושכירות, חוזי תמ"א 38 וכן עוסק במתן חוות דעת לפרשנות חוזה. עו"ד גילעד ושדי מייצג את לקוחותיו בעסקאות מקרקעין שונות ומגוונות, מייצג יזמים וקבלנים בעסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38 . כמו כן, עו"ד גילעד ושדי הנו מגשר מוסמך, בוגר קורס גישור בסיסי, גישור מתקדם ("פרקטיקום"), קורס גישור במשפחה והינו מוסמך מטעם ועדת גדות ובתי המשפט.
אכיפת חוזה שכירות על שוכר שהפר אותו
נכרת חוזה שכירות בלתי מוגנת עם השוכר - השוכר התחייב להחתים ערבים אך עברו מספר חודשים והשוכר ממשיך להתחמק - נשלחו לו מכתבי דרישה לתקן את הפרת ההסכם - והשוכר לא הגיב כלל - האם ניתן לאכוף את החוזה על השוכר? אם כן, מה משך ההליך כי החוזה הוא לשנה בלבד.
במידה ובחוזה השכירות נאמר כי המשכיר אמור להפקיד אצלך שטר עם ערבים כתנאי לשכירות הנך יכול להודיע על בטלות ההסכם ולבקשו לצאת את המושכר . קרא חומר בנושא "פינוי שוכר" ברשת האינטרנט יש חומר רב. בהצלחה.
שם תוכן הודעה: כתוב בחוזה: "השוכר יחתים את החוזה הנ''ל ב- 2 ערבים אשר יערבו לקיום החוזה..." לא מצויין כתנאיי לשכירות במפורש. האם עדיין עומדת לי הזכות לדרוש ממנו צאת מהדירה. בע''פ הובהר לשוכר שערבים זה תנאי לשכירות.
בסוף חוזה מופיעים בד"כ הסעיפים המהותיים בלתם החוזה אינו בתוקף. בדוק אם סעיף זה נכנס בתוכם. שנית, אתה יכול להודיע לו על בטלות החוזה במכתב מעו"ד ולתת לו התראה לתקן את הדבר . מבחינה כלכלית אני בספק האם כדאי לפוצץ את החוזה כעת בספטמבר. שקול את הדברים.