אכיפת חוזה שכירות על שוכר שהפר אותו - פורום חוזים

שאלה חדשה
  • גל

    נשלח ע"יגל 14:35, 4 בספטמבר 2015

    נכרת חוזה שכירות בלתי מוגנת עם השוכר - השוכר התחייב להחתים ערבים אך עברו מספר חודשים והשוכר ממשיך להתחמק - נשלחו לו מכתבי דרישה לתקן את הפרת ההסכם - והשוכר לא הגיב כלל - האם ניתן לאכוף את החוזה על השוכר? אם כן, מה משך ההליך כי החוזה הוא לשנה בלבד.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד גילעד ושדי

    עו"ד גילעד ושדי,מנהל הפורום

    09:45, 6 בספטמבר 2015

    במידה ובחוזה השכירות נאמר כי המשכיר אמור להפקיד אצלך שטר עם ערבים כתנאי לשכירות הנך יכול להודיע על בטלות ההסכם ולבקשו לצאת את המושכר .
    קרא חומר בנושא "פינוי שוכר" ברשת האינטרנט יש חומר רב.
    בהצלחה.

    תגובה
  • 10:27, 6 בספטמבר 2015

    שם תוכן הודעה: כתוב בחוזה: "השוכר יחתים את החוזה הנ''ל ב- 2 ערבים אשר יערבו לקיום החוזה..."
    לא מצויין כתנאיי לשכירות במפורש.
    האם עדיין עומדת לי הזכות לדרוש ממנו צאת מהדירה.

    בע''פ הובהר לשוכר שערבים זה תנאי לשכירות.

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד גילעד ושדי

    עו"ד גילעד ושדי,מנהל הפורום

    15:00, 6 בספטמבר 2015

    בסוף חוזה מופיעים בד"כ הסעיפים המהותיים בלתם החוזה אינו בתוקף. בדוק אם סעיף זה נכנס בתוכם.
    שנית, אתה יכול להודיע לו על בטלות החוזה במכתב מעו"ד ולתת לו התראה לתקן את הדבר .
    מבחינה כלכלית אני בספק האם כדאי לפוצץ את החוזה כעת בספטמבר. שקול את הדברים.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד גילעד ושדי

מנהל הפורום: עו"ד גילעד ושדי

בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007.
למידע נוסף

077-9968209 חיוג
הודעה

כל אדם חותם במהלך חייו על חוזים מסוגים שונים: חוזי שכירות, חוזי מכר, חוזים למתן שירותים, חוזי ביטוח, חוזי קבלנות ועוד.
בפורום זה ננסה לתת מענה ראשוני לשאלות הגולשים הנוגעות לכל השלבים ב"חייו" של החוזה – המשא ומתן, כריתת החוזה, קיומו והפרתו.

 

התשובות בפורום הנ"ל מהוות הכוונה משפטית ראשונית בלבד אשר ניתנת על בסיס העובדות שפורטו בשאלה, או על בסיס הנחות שמופיעות בתשובה. אנו ממליצים כי ככל שהשואל מבקש לנקוט בפעולות בקשר לשאלה ששאל, הוא יפנה לעורך דין לקבלת ייעוץ פרטני וספציפי באשר לדרך הפעולה בה ינקוט.