• 24 בספטמבר 2015

    ביטול אופציה בחוזה לדייר חדש בתנאי החוזה שלי ?

    שלום רב

    אני שוכרת דירה 4 שנים. לפני חודש חידשנו את החוזה לשנה נוספת. בחוזה קיים סעיף שמאפשר לי לצאת בתנאי שאמצא מחליף בתנאי חוזה זה בלבד. בחוזה ישנה אופציה לשנה נוספת במחיר שיקבע בעל הדירה. לא קיים בכל החוזה סעיף הודעה מראש, לא של בעל הדירה ולא שלי.

    הודעתי לבעל הדירה שאני עוזבת בעוד חודש ומחפשת שוכר תחתי באותם תנאים. לאחר יום קיבלתי ממנו מייל שהשוכר אחרי לא יוכל להישאר אחרי סוף החוזה שלי מכיוון שברצונו למכור (כאמור לא נאמר לנו דבר בעת חתימת החוזה ובחוזה יש אופציה) . האם משמעות הודעתו היא שחרור שלי מחיפוש מחליף ומהחוזה ומציאת דייר בעצמו? אני חוששת שהוא יקשה עלי לצאת.

    תודה רבה

    24 בספטמבר 2015
  • מנהל הפורום עו"ד גילעד ושדי 24 בספטמבר 2015

    ביטול אופציה בחוזה לדייר חדש בתנאי החוזה שלי ?

    2 אופציות : א.חפשי שוכר שיכנס בנעלייך, במידה ותהיה הפרת חוזה היא תהיה מולו. (החלפת שוכר מעוגנת בחוק). עפ"י חוק חלה חובת תום הלב עלייך ולכן עלייך לספר על מה שאמר לך המשכיר.
    ב.חפשי שוכר לשנה אחת עד סוף החוזה שלך.

    בהצלחה.

    24 בספטמבר 2015
    • מנהל הפורום עו"ד גילעד ושדי 24 בספטמבר 2015

      ביטול אופציה בחוזה לדייר חדש בתנאי החוזה שלי ?

      האופציה השלישית היא לשלוח לו מכתב המודיע לו על בטלות החוזה משום כוונתו לא לכבד את תקופת האופציה ולראות מה תהיה תגובתו.

      24 בספטמבר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?