מנהלי הפורום
עו"ד גילעד ושדי
בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007. עו"ד גילעד ושדי עוסק בעריכת חוזים עסקיים, הסכמי ממון ורכוש, חוזי מכר ושכירות, חוזי תמ"א 38 וכן עוסק במתן חוות דעת לפרשנות חוזה. עו"ד גילעד ושדי מייצג את לקוחותיו בעסקאות מקרקעין שונות ומגוונות, מייצג יזמים וקבלנים בעסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38 . כמו כן, עו"ד גילעד ושדי הנו מגשר מוסמך, בוגר קורס גישור בסיסי, גישור מתקדם ("פרקטיקום"), קורס גישור במשפחה והינו מוסמך מטעם ועדת גדות ובתי המשפט.
בעל דירה לקח שיקים, לא חתם עדיין על חידוש חוזה וצריך לתקן ליקוי בבית.
שלום, בעלי ואני מתחילים שנה שלישית שכירות החוזה נגמר בסוף מאי, כלומר עבר כמעט חודש וחצי והבעל דירה דאג שיביאו לו שיקים אבל לא חתמו לנו על הארכת החוזה. יש לציין כי בעל הדירה בן אדם מאוד מבוגר והבן שלו מטפל בנושאים האלה. כבר מהחורף הראשון בדירה התגלתה בעייה של רטיבות בחורף שגורמת לקירות להתקלף ולהתנפח ,לתפרחת סיד על כל הרצפה ולחפצים בארונות לתפוס עובש , הדירה בקומת קרקע והוא יצטרך להרים את כל הבלטות מסביב ולאטום וכנראה בגלל שזה הרבה עבודה הוא מתחמק . אחרי שביקשנו מהחורף הראשון לטפל בבעייה נאמר לנו כי יעשו איטום ודבר זה לא נעשה עד עכשיו! כעת אני מפצירה בבן של בעל הדירה שיתקן ואף אומרת שנביא מישהו שיתקן ונקזז מהשכירות ופתאום אני מגלה כי הוא לא חתם לבעלי על הארכת החוזה... אני גם בהריון בשבוע 35 ואני לא יכולה להתחיל לעבור דירה במצבי... אבל בנו של בעל הדירה מושך אותנו שוב ואני לא יוכל לעבור חורף עם ליקויים כאלה בדירה ותינוק קטן. ישנו סעיף בחוזה שאומר כי אנחנו לא דייר מוגן. מה אפשר לעשות במצב הזה??
בפסיקה יש התייחסות לכך כי גם במקרים בהם חוזה הארכה אינו נחתם אך בעל הדירה קיבל שיקים המשכיים לבקשתו ולא נאמר אחרת החוזה שלכם ממשיך. התייחסו לאמור בחוזה ופעלו על פיו. במידה ויש אפשרות לתיקון הליקוי ולקיזוז עשו זאת. במידה ויש הפרת החוזה בשל אי התיקון בטלו את החוזה וצאו מהדירה לאחר התראה כאמור בחוזה. בהצלחה.