איחור במסירת דירה חוזה מכר (הפרה יסודית) - פורום חוזים

שאלה חדשה
  • אמיר

    נשלח ע"יאמיר 16:13, 12 באוגוסט 2013

    האם הפרה יסודית של ההסכם ע"י המוכר בטענה שאין לא איפה לגור עד שדירתו (בבניה) תהיה מוכנה תזכה אותי בפיצוי הרשום בחוזה ללא צורך במשפט ? האם הפיצוי יכול להיות מוקטן ע"י בית המשפט ? האם ניתן לכפות עליו פינוי מהיר כדי שאני לא אפר מול הקונה שלי (תגובה שרשרת)

    השב
  • 11:41, 14 באוגוסט 2013

    אמיר שלום,
    אי מסירת החזקה במועד אכן לכאורה מהווה הפרה יסודית, אשר מזכה את הקונה לבטל את החוזה, גם ללא הודעה מוקדמת, אף כי תמיד מומלץ לתת התראה מוקדמת לפני הביטול.
    פיצוי מוסכם, ככל שהמפר לא משלמו , מחייב הגשת תביעה וקבלת פסק דין נגד המפר, כדי שיהיה ניתן לאכוף עליו את החיוב.
    בית המשפט רשאי להקטין את סכום הפיצוי המוסכם, ככל שהוא נראה כקנס ולא כסכום צפוי לנזק שעלול להגרם עקב ההפרה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד גילעד ושדי

מנהל הפורום: עו"ד גילעד ושדי

בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007.
למידע נוסף

077-9968209 חיוג
הודעה

כל אדם חותם במהלך חייו על חוזים מסוגים שונים: חוזי שכירות, חוזי מכר, חוזים למתן שירותים, חוזי ביטוח, חוזי קבלנות ועוד.
בפורום זה ננסה לתת מענה ראשוני לשאלות הגולשים הנוגעות לכל השלבים ב"חייו" של החוזה – המשא ומתן, כריתת החוזה, קיומו והפרתו.

 

התשובות בפורום הנ"ל מהוות הכוונה משפטית ראשונית בלבד אשר ניתנת על בסיס העובדות שפורטו בשאלה, או על בסיס הנחות שמופיעות בתשובה. אנו ממליצים כי ככל שהשואל מבקש לנקוט בפעולות בקשר לשאלה ששאל, הוא יפנה לעורך דין לקבלת ייעוץ פרטני וספציפי באשר לדרך הפעולה בה ינקוט.