• 18 בפברואר 2014

    הצגת מסמכים למציעים ע"י הכונס

    שלום,
    אלו מסמכים הכונס אמור להציג למציעים?
    אחרי ביכורי בנכס קיבלתי מהכונס את נוסח ההצעה בו כתוב שבנידה ואזכה אהיה מחויבת לחתום על חוזה - אותו לא קיבלתי לעיון בטענה שטרם נכתב
    והערכת שמאי ללא מחיר, ללא סרטוטים, אישורי זכויות ורישומים שלרוב מופיעים בהערכה.
    תודה מראש על תשובתך.

    18 בפברואר 2014
  • מנהל הפורום עו"ד גיא סגלוביץ' 18 בפברואר 2014

    הצגת מסמכים

    שלום,

    ברכישת מקרקעין מכונס, בדרך כלל, לכונס הנכסים שיקול דעת נרחב בכפוף לפיקוח הרשות השופטת (או לשכת ההוצאה לפועל או בית המשפט). כמובן, שפרטים כמו תוכן ההסכם אשר תצטרכי לחתום עליו, לטעמי, מחויב שיוצגו לך די זמן לפני הגשת ההצעה.
    בשל אופי העסקה, אשר למעשה, נעשית שלא ישירות מול בעל הנכס ובדרך כלל לא כוללת התחייבויות בעל הנכס וצפויה להתבצע בשל כך ובשל המימוש המהיר במחיר נמוך ממחיר השוק, הרי שחובת הבדיקה של הנכס ומצבו חייבת להיעשות בזהיות ייתרה ועל ידי המציע. באם תרצי אוכל להפנות אותך למספר בדיקות עיקריות שעליך לבצע, בעניין זה תוכלי להתקשר ישירות למשרד.

    בהצלחה

    גיא

    18 בפברואר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?