עליית ערך או שכר דירה לאחר שדייר עוזב דירה מושכרת בברלין - פורום נדל"ן מניב בגרמניה

שאלה חדשה
  • נופית

    נשלח ע"ינופית 10:26, 18 במאי 2015

    מאיזו סיבה כשדייר בדירה מושכרת (שאמורה להיות שלי) עוזב את הדירה זה מעלה את ערך הדירה או את שכר הדירה? זה לא בדיוק עובד ככה בארץ...

    השב
  • 11:00, 20 במאי 2015

    הדייר שעזב שילם שכר דירה נמוך יותר, מאשר שכר הדירה הנוכחי והמקובל לעת עתה באזור.

    תגובה
  • 22:59, 16 ביוני 2015

    מה דעתך על הכתבה הזאת? http://www.forbes.co.il/news/new.aspx?Pn6VQ=K&0r9VQ=EEIFL
    לדעתי אין בועה בשוק הנד"ן

    תגובה
מנהל הפורום:ד"ר יובל חן

מנהל הפורום: ד"ר יובל חן

עו"ד ד"ר חן החל ללמוד משפטים בשנת 1988 באוניברסיטת מנהיים בגרמניה וביולי 1994 הוא סיימם ועמד בהצלחה
למידע נוסף

053-9374954 חיוג
הודעה

ניתן לאפיין רכישת נדל"ן מניב בגרמניה ע"י ישראלים ב-2 איפיונים: הראשון, רכישה ע"י אנשי נדל"ן או ע"י חברות גדולות של נכסים מסחריים מניבי תשואה בכל רחבי גרמניה. האיפיון השני הוא רכישת דירה או דירות בודדות, בעיקר בברלין, לייפציג ודרזדן ע"י מי שעיסוקם העיקרי אינו בהכרח בתחום הנדל"ן.
המשותף לשני סוגי משקיעים אלו הוא זיהוי פוטנציאל הכדאיות ברכישת נדל"ן מניב בגרמניה, בין אם מפאת תנאי המימון הנוחים, המחירים הסבירים, התשואות הנאות, איכות השוכר ובין אם מחמת פוטנציאל ההשבחה והמימוש. חברות רבות רכשו אלפי ממ"ר של נכסים מסחריים ואלפי דירות בגרמניה. כמו כן, בעת האחרונה מאות ישראלים רכשו דירות בברלין ובערים נוספות בגרמניה כגון, בלייפציג ובדרזדן.