תשלום מס שבח על חנויות

שלום.לפני שאני חותמת על מכירת הבית+ 2 חנויות צמודות, ביקשתי לדעת מה סכום המס שבח אשר אשלם על החנויות. תשובת העו'ד אשר עשתה ניסוי סימולציה אמרה שעל העיסקה שעלותה 600,000 שח' אשלם 300,000 שח'. נראה לי לא הגיוני לשלם מחצית מהמכירה למס שבח. לא כדאי לי למכור. בשכירות הנכסים אני מרוויחה יותר.שאלתי.הבית הוא 40ֵ% והחנויות 60% האם זה הגיוני תשלום כה גבוה? היטל השבחה בדקתי יצא כ-12,000שח' על החנויות. אגב,זו ירושה מההורים.הנכנס נקנה עי'ההורים לפני 1974 תודה