מנהלי הפורום
עו"ד עדיאל ברוך
מומחה בתחום דיני המשפחה והירושה, בעל ניסיון רב הכולל ניהול תיקי גירושין מורכבים וכן ייצוג והופעות בערכאות משפטיות לרבות בית המשפט לענייני משפחה ובית הדין הרבני. עו"ד ברוך שם דגש כי העבודה המשפטית תהא מבוצעת ברמה הגבוהה והמקצועית ביותר ובאופן איכותי, תוך שימת דגש להתעדכנות מרבית בשינויים והחידושים בעולם המשפט, על מנת להוביל להצלחה ותוצאה מיטבית ללקוחותיו.
דרישת זכויות ובעלות על דירה של בת זוג
אני וחברה שלי מעל 4 שנים ביחד מתוכם 3 שנים של מגורים משותפים בשכירות אך ללא חשבונות משותפים ללא רכוש משותף משמעותי וללא שום מסמך של ידועים בציבור. לפני שנה רכשתי דירה מכספי שרשומה על שמי שתהיה מוכנה עוד שנה. כרגע מתגוררים אצל ההורים ביחד. האם במקרה של פרידה במצב הנוכחי היא יכולה לדרוש זכויות על הדירה?
נכון לרגע זה וכל עוד לא התגוררתם בדירה שעל שמך אין לה כל זכות בדירה. בכל מקרה הייתי ממליץ לערוך הסכם ממון ביניכם אשר מבהיר כי הדירה שלך ואין לה כל זכות בדירה.
הסכם ממון כדאי לעשות ויפה שעה קודם...
לאור פסק דין העליון שפסק כי לאשה יועברו 50% זכויות בדירה שנרכשה 4 שנים לפני הנישואין וזאת למרות ולפני שהבעל הכיר את האישה, הדרך היחידה לשמור על רכוש זה לא לעבור למגורים משותפים עם האשה בדירה זו ולהשכיר אותה ו/או לחילופין למכור אותה. אם לא מעונינים שזכויות יועברו על האשה שלא התאמצה ולא השקיעה דבר לרכישת הדירה. המצב כיום בישראל מזעזע כך שלא ניתן להגן על רכוש שנצבר לפני נישואין מבני זוג שלא בנו את הרכוש. בעיה חמורה נוספת כיום גם בקרב ידועים בציבור שבקלות יכולים להפוך לבעלי רכוש עתק בשל מערכת יחסים קצרה כזו או אחרת עם בן זוג. בקיצור - כיום בישראל מערכות יחסים מאוד מורכבות ומסוכנות וקשה מאוד להגן על רכוש פרטי שנצבר במאמץ של שנים ואפילו הסכם ממון לא תמיד מצליח לשמור על הרכוש. יש לדאוג גם להסכם ממון שינוסח על ידי עורך דין הכי טוב שיש וכן לבצע פעולות ברורות של שמירת הרכוש הפרטי והפרדתו מבן / בת הזוג היות שהחוק לא שומר עלינו. ראו הוזהרתם!!!! נכתב על ידי מישהי שניכוויתה.
באיזה שלב מומלץ לעוך הסכם ממון על הדירה,שנכנסים לגור בה?