מיסוי על איחוד דירות

שלום, ברשותי שתי דירות, הבניין עומד לעבור פינוי בינוי ובקשתי מהקבלן לקבל דירה אחת השווה בגודלה לשתי בדירות, האם הדבר מצריך תשלום מס שבח ?