מנהלי הפורום
שאלה לגבי מס שבח
נעמ
נעמה בתחילת החודש מכרתי דירה ב- 860,000 ש"ח. כיום מעוניינית לרכוש דירה ב- 1,100,000 ש"ח. הקושי הוא שיש עוד דירה שאני ובעלי רוצים למכור ב- 850,000 ש"ח. האם נוכל להשתמש בפטור שעליו שמענו (פעם בחיים) שמיועד למשפרי דיור?
RE:
מיכ
מיכאל אבירם, עו"ד נעמה שלום. החוק מתיר למכור שתי דירות בפטור ממס שבח במטרה לרכוש דירה חלופית אך זאת בהתמלא שני תנאים: 1.כל העסקאות יבוצע תוך פרק זמן מוגבל, הקבוע בחוק. 2.שווי הדירה החדשה הנרכשת לא יפחת מ - 75% מתמורת שתי הדירות גם יחד. עלי לציין שהדבר כרוך בפרוצדורה לא פשוטה ועל כן עליך להיוועץ בעו"ד מומחה בתחום המיסוי בטרם תחליטי לבצע עסקת מקרקעין כלשהי. בברכה מיכאל אבירם, עו"ד